Lotissement «Im Heuwinkel»: un projet modèle
Les stores en toile verticaux Zip ont de l'avenir par ces temps orageux
Faits et chiffres:
Année de construction: 2016 – 2021
Maître d’ouvrage: Graphis Bau- und Wohngenossenschaft, Berne
Région: Bâle-Campagne (Allschwil)
Les deux bâtiments neufs «Im Heuwinkel» à Allschwil devaient être «discrets et peu gourmands en énergie». C’était ce que souhaitait la propriétaire, la coopération de construction et d’habitation Graphis. Les immeubles, terminés en 2021, sont discrets et pourtant, on les remarque, surtout quand on s’en approche: leurs façades sont entièrement recouvertes de panneaux solaires. Cela représente une surface totale de 2500m2, ce qui constitue une nouveauté dans la construction résidentielle en Suisse. Les enveloppes des bâtiments sont seulement interrompues par des ouvertures de balcons et des bandes de fenêtres verticales. Avec leur orientation longitudinale et leurs largeurs différentes, d’étroite à généreuse, ces dernières rythment les surfaces bleu foncé des panneaux solaires.
L’ombrage est déterminant pour le climat ambiant
Les jours de soleil, cette apparence clairement structurée gagne en douceur. Les stores en toile sont alors baissés dans les renfoncements des fenêtres. Cet élément textile se combine à merveille avec la façade solaire moderne. Le maître d'ouvrage Graphis, respectivement le bureau d'architectes zurichois Jakob Steib responsable de la construction des immeubles de cinq étages, a confié à la société Schenker Storen l’ombrage des appartements.Il s'agissait d’équiper 450 fenêtres de stores en toile. Graphis a opté pour les stores en toile verticaux VSeZip et la toile Reflect 355 923. Cette toile présente deux caractéristiques intéressantes: elle dispose d’un revêtement de protection contre les UV et réfléchit le soleil plus fortement que d'autres textiles d’ombrage, ce qui réduit le réchauffement intérieur jusqu’à 10°C.
Pas de panique en cas d’orage estival soudain
«Il s’agit à première vue d’un store en toile vertical comme n’importe quel autre», explique Simone Carluccio, directeur de Schenker Storen AG à Lausen et responsable de la réalisation de la grosse commande à Allschwil. «Il s’agit cependant d’un store de type Zip. Il dispose des deux côtés de coulisses munies d’une fermeture éclair. Les fermetures éclair sont directement soudées sur la toile et la stabilisent aussi par vent fort. Même une rafale de vent violente jusqu’à 90 km/h ne peut pas l'endommager, la déchirer ou la faire sortir des coulisses.» C’est un grand avantage à l’époque actuelle, avec le contexte climatique et les changements météorologiques brusques et violents: «Les locataires ne doivent pas relever les stores quand ils quittent leur appartement le matin de peur qu’ils ne soient abîmés par un orage estival. Le bon ombrage et un climat ambiant optimal restent donc garantis.»
Les embrasures des façades ventilées par l’arrière sont encadrées d’élégantes huisseries métalliques, une preuve que le maître d’ouvrage a accordé une grande importance aux détails lors de la réalisation du projet. Les rails de guidage du VSeZip sont encastrés dans ces huisseries, à peine visibles à l'œil nu. Si le store en toile vertical n’est pas utilisé, il disparaît dans le coffre au moyen d’un actionnement électrique. La couleur du coffre est assortie au store et forme un tout harmonieux avec la teinte de l’huisserie métallique, de la toile et de la façade.
Les marquises à cassette KGM 6, également de Schenker Storen, servent à ombrager les balcons exposés au soleil des deux immeubles. Avec leur design sobre, elles se fondent discrètement dans le décor et sont extrêmement durables grâce à leurs bras articulés robustes.
La moitié des besoins électriques sont couverts
Le climat ambiant est un aspect de l’efficacité énergétique dont le maître d’ouvrage Graphis a fait l’objectif prioritaire du projet. Un autre aspect est la renonciation à l’énergie thermique fossile pour les deux bâtiments Minergie-A/P/ECO. La solution: couvrir les besoins en chaleur pour le chauffage des logements locatifs et pour l'eau chaude par des sondes géothermiques. Les installations photovoltaïques sur les deux toits et sur les façades fournissent
